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Exklusives Wohnen im Herzen von Reinach BL
Beschreibung
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Nettowohnfläche von 137.6 m2, welche jeweils auf 4 1/2 Zimmer aufgeteilt werden. Der grosszügige und rund 50 m2 umfassende Wohn- / Essbereich wird zur 9.6 m2 grossen Küche hin offen gestaltet.
Der Wohnbereich wird durch den herrlichen 14 m2 grossen Wintergarten ergänzt. Dieser lässt sich wiederum aufgrund der eingebauten Faltgläser in warmen Sommermonaten zu einem offenen und grosszügigen Balkon umgestalten. Dieses moderne und architektonische Zusammenspiel zwischen den Innen- und Aussenflächen lässt in Sachen Wohnqualität und Wohlfühlfaktor für die Bewohner keine Wünsche offen.
Weiter besticht die Wohnung durch ein Elternschlafzimmer mit 17.8 m2, welches wiederum über einen direkten und alleinigen Zugang zu einem 8.1 m2 grossen Badezimmer verfügt. Die beiden Kinderzimmer von jeweils 13.4 m2, die separate Dusche mit WC von 7.4 m2 sowie das 4.7 m2 umfassende Reduit runden das Raumangebot dieser wunderschönen Eigentumswohnung ab.
Die grosszügigen und raumhohen Fenster in sämtlichen Etagen unterstützen die Offenheit und Helligkeit dieses Grundkonzepts und sorgen dadurch für eine beispiellose und atemberaubende Verbindung der Innenräume mit dem Aussenraum.
Als eines der Highlights dürfte zweifelsfrei die 140m2 grosse Gartenfläche erwähnt werden, welche den jeweiligen Eigentümern und Bewohnern zur alleinigen Benützung zur Verfügung steht.
Bezüglich der Innenausstattung werden nur hochwertige Materialien verwendet. Die in der Baubeschreibung aufgeführte Materialauswahl dient als Vorschlag und ist gleichzeitig Grundlage für die jeweiligen Budgetpositionen. Bei frühzeitigem Erwerb besteht Freiraum für die individuelle und aktive Mitgestaltung des Innenausbaus durch die zukünftigen Eigentümer.
Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Kellerabteil im Untergeschoss des Gebäudes. Zusätzlich zur Wohnung muss aufgrund der gesetzlichen Vorschriften ein Parkplatz in der hauseigenen Einstellhalle entsprechend der subjektiv-dinglichen Verknüpfung mit erworben werden. Der Kaufpreis für diesen Parkplatz beträgt CHF 30’000.-. Es besteht zudem die Option für den Erwerb eines zweiten Parkplatzes für ebenfalls CHF 30’000.-.
Zahlen & Fakten
Referenz W.0.2.
Adresse Schneidergasse 3 / 5
PLZ | Ort 4153 Reinach
Baujahr 2021/2022
Verfügbarkeit 3. Quartal 2022
Preis 1'450’000.–
Raumangebot
Wohn- | Essbereich 50.40 m2
Küche 9.60 m2
Gang 12.80 m2
Zimmer 1 13.40 m2
Zimmer 2 13.40 m2
Zimmer 3 17.80 m2
Bad 1 8.10m2
Bad 2 7.40 m2
Reduit 4.70 m2
Total Nettowohnfläche 137.60 m2
Aussenflächen
Garten 140.00 m2
Wintergarten 14.00 m2
Nebenräume
Keller 18.70 m2
Parkplatz Nr. 3
Lage
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