Schafmattweg | Binningen BL

Unter folgendem Link erhalten Sie eine wunderbare Vorschau, wie sich das Projekt nach Fertigstellung in die Nachbarschaft einfügt:
 

https://schafmattweg.designraum.ch/
 

Das gehobene MFH mit 11 Eigentumswohnungen bietet folgendes Wohnungsangebot:
 

EG: W1 - 4.5 ZWG -  135 m2 - reserviert

EG: W2 - 3.5 ZWG -  123 m2 - verkauft

EG: W3 - 4.5 ZWG -  158 m2 - 1'790'000.-

1. OG: W4 - 2.5 ZWG -  73 m2 - verkauft

1. OG: W5 - 2.5 ZWG -  76 m2 - 1'020'000.-

1. OG: W6 - 3.5  ZWG - 122 m2 - reserviert

1. OG: W7 - 4.5  ZWG - 151 m2 - verkauft

2. OG: W8 - 3.5 ZWG -  127 m2 - verkauft

2. OG: W9 - 3.5 ZWG -  118 m2 - 1'500'000.-

2. OG: W10 - 3.5  ZWG - 113 m2 - verkauft

Attika: W11 - 4.5  ZWG - 156 m2 - reserviert

Bastelraum inkl. WC im UG: B1 - 21 m2 - verkauft

Bastelraum inkl. WC im UG: B2 - 20 m2 - verkauft

Konzeptionell werden die 11 Wohnungen auf einen Baukörper mit fünf Stockwerken aufgeteilt. Das Gebäude verfügt über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, ein 1. und 2. Obergeschoss sowie ein Attikastockwerk. Die einzelnen Stockwerke werden durch zwei interne Treppenhäuser sowie zwei moderne Liftanlagen miteinander verbunden.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei 4 1/2 Zimmerwohnungen (W1 & W3) sowie eine 3 1/2 Zimmerwohnung (W2). Die Wohnung 1 mit  4 1/2 Zimmern wird über das Treppenhaus 1 erschlossen und verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 135 m2. Die Wohnung 2 mit 3 1/2 Zimmern und rund 123 m2 Nettowohnfläche sowie die Wohnung 3 mit 4 1/2 Zimmern und einer Nettowohnfläche von 158 m2 werden jeweils über das interne Treppenhaus 2 erschlossen. Sämtliche dieser drei EG-Wohnungen werden ergänzt durch einen Aussen-Sitzplatz sowie einen Gartenanteil zur jeweils alleinigen Benützung.
 

Im 1. Obergeschoss befinden sich im Vergleich zum Erdgeschoss demgegenüber vier anstelle von drei Wohnungen. Über das Treppenhaus 1 werden die Wohnungen 4 und 5 erschlossen. Beide Objekte verfügen jeweils über 2 1/2 Zimmer. Die W4 mit einer Nettowohnfläche von rund 73 m2 wird ergänzt durch einen rund 20 m2 grossen Balkon. Die Wohnung 5 mit einer Wohnfläche von rund 76 m2 wird komplettiert durch einen grosszügigen Balkon mit einer Fläche von rund 18 m2. Über das Treppenhaus 2 werden im 1. OG die Wohnungen 6 und 7 erschlossen. Wie das Objekt 4 werden auch diese beiden Objekte jeweils durch eine rund 20 m2 umfassende Aussenfläche (Balkon) ergänzt. Die Wohnung 6 mit 3 1/2 Zimmern verfügt über eine Nettowohnfläche von 122 m2 und die W7 mit 4 1/2 Zimmern über 151 m2 Wohnfläche.
 

Im 2. Obergeschoss befinden sich gemessen an der Anzahl Zimmer drei gleich grosse Wohnungen. Sämtliche der drei Wohnungen verfügen über 3 1/2 Zimmer. Die Wohnung 8 wird über das Treppenhaus 1 erschlossen und verfügt weiter über einen direkten, integrierten Liftzugang zur Wohnung. Das Objekt erstreckt sich über eine Nettowohnfläche von rund 127 m2 und besticht weiter durch einen traumhaften und rund 65 m2 umfassenden Balkon. Die mittlere Wohnung 9 wird wie das Objekt 10 über das 2. Treppenhaus erschlossen und erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 118 m2. Es wird abgerundet durch einen südlich ausgerichteten Balkon mit 20 m2 sowie einen Balkon in Richtung Norden mit rund 15 m2.  Das dritte Objekt im 2. Obergeschoss verfügt ebenfalls über 3 1/2 Zimmer und erstreckt sich über rund 113 m2. Dieses Objekt besticht zudem durch den exklusiven, grosszügigen und westlich ausgerichteten Balkon mit rund 62 m2.

Abgerundet wird dieses Neubauprojekt durch die im Attikastockwerk geplante Dachwohnung. Die Wohnung verfügt über einen direkten Liftzugang zur Wohnung. Das Objekt erstreckt sich über rund 156 m2 Wohnfläche und wird in 4 1/2 grosszügige und helle Zimmer unterteilt. Exklusiv und zur alleinigen Benützung geplant, verfügt diese Attikawohnung zudem über eine einmalige Dachterrasse mit rund 255 m2.
 

Weiter ist zu ergänzen, dass sämtliche 3 1/2 und 4 1/2 Zimmerwohnungen jeweils über zwei komplett ausgebaute Nasszellen (Dusche und/oder Badewanne) sowie ein separates Gäste-WC verfügen. Die zwei 2 1/2 Zimmerwohnungen werden mit einer kompletten Nasszelle sowie einem separaten Gäste-WC geplant. 
 

Bei der Innenausstattung werden exklusive und hochwertige Materialien verwendet. Die in der Baubeschreibung aufgeführte Materialauswahl dient als Vorschlag und ist gleichzeitig Grundlage für die jeweiligen Budgetpositionen.

Abgerundet wird dieses hochwertige Neubauprojekt durch die in allen Wohnräumen verlegte Bodenheizung mit Freecooling-Funktion (Umschaltfunktion im Sommer mit Temperierung bis maximal -2°C) sowie die äusserst effiziente und umweltschonende Energieversorgung mittels Erdsonde, welche den neuesten Standards des heutigen privaten Wohnungsbaus entspricht.

Die Gestaltung der Umgebung erfolgt unter Berücksichtigung der einheimischen Bepflanzung mittels Bäumen, Büschen und Grasflächen.

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Kellerabteil im entsprechenden Gebäude. Zusätzlich zur Wohnung muss aufgrund der gesetzlichen Vorschriften ein Parkplatz in der hauseigenen Einstellhalle entsprechend der subjektiv-dinglichen Verknüpfung mit erworben werden. Der Kaufpreis für diesen Parkplatz beträgt CHF 45’000.-. Es besteht zudem die Option für den Erwerb eines zweiten Parkplatzes für rund CHF 45’000.-.